【本文来自《一平米物业费2块钱的小区，肯定做不到物业费7、8块的小区的服务质感》评论区，标题为小编添加】
安居房小区也不是免费的，你说的免费可能是单位建房或者整村安置的那种，是由集体代付了若干年的物业费，实际上物业费依然有而且是全额缴纳的。城市里除了少数的老公房，大部分都要交物业费。
多数城市一两块的物业费是可以满足基本的物业保养、保洁和绿植维护，如果没达到建议去物业公司要求公开物业缴费率、收支明细这些。如果缴费率不低但是服务很差建议直接换物业，没有业委会可以让政府介入，可以通过市长信箱，找住房保障和房产管理局。
当然不是绝对免费。小户型一年120，大户型260。相对你那个是几乎可以不计了。
至于什么还物业，想都不用想，绝大部分小区做不到。不然物业也不会成为跟律师一样的角色了。
喏，举个事例，无锡市某定销房小区。要换走物业，几无可能。原因如下。
物业是开发商找的前期，除非业委会成立，否则没有结束的期限。
定销房，小区没那么满，另外很多都是业主拿来出租的，物业可以提供服务（甚至对业主改成群租房，阳台装马桶视而不见），这部分业主跟物业就是连裆裤关系。另外因为定销，车库是城投所有，委托物业出租车位。换言之，这些物业的一致行动人在实际上就保证了你业主真团结也达不到双过半，也就无法换。加上社区、街道，你知道的，物业可以在物质上进行联谊，业主可没这笔支出。
投诉过12345.结果就转到社区。社区说不管他们事。系统说他们只能管体制内的，这种私营公司管不了。
至于住建局，根本没反应。物业协会，人家老板就是副理事长。