红星资本局4月8日消息，近日，北京市公共资源交易服务平台披露的信息显示，字节跳动全资控股的北京云岫长石科技有限公司以33.05亿元总价，成功受让海淀区学院路街道双泉堡地块。

图据北京市公共资源交易服务平台

这是字节跳动在不到两个月内，在北京核心区拿下的第二宗地块，两笔投资合计近61亿元。

资料显示，字节跳动所摘地块为海淀区学院路东升科技园三期0807-604地块，占地面积4.89万平方米，建筑面积12.8万平方米，容积率2.62，规划用途为办公研发，出让年限50年；地块合同约定开工时间为2027年3月31日，约定竣工时间为2030年3月30日。

从地理位置来看，该地块临近地铁15号线北沙滩站，周边3公里范围内包含清华、北大、中科院等39所高校与超百家科研院所，区位高度契合AI与前沿技术研发需求。

值得关注的是，这宗地块原为中关村东升科技园三期一部分。早在2025年10月，北京市规自委海淀分局发布协议出让计划公示，对意向用地主体设置了产业准入和税收门槛。

北京云岫长石科技为字节跳动本次拿地的全资主体。天眼查信息显示，该公司注册资本19.5亿元，是由字节跳动全资控股的外商投资企业，专注于信息技术与地产服务的交叉领域创新。公司核心业务涵盖技术开发、软件服务、非居住房地产租赁及物业管理。

图据天眼查

值得注意的是，今年2月初，字节跳动也曾在北京海淀拿地。字节旗下北京云月长石科技有限公司以28亿元底价摘得海淀区中关村街道蓝景丽家收储项目两宗地块，土地总面积3.95万平方米，地上建筑规模约9.68万平方米，规划为综合性商业金融服务业用地。

该项目已列入2026年北京市重点工程，将建设集高端办公、商务配套于一体的数字经济产业园，规划4200个工位与288间酒店客房，全部自持20年，与周边已投用的自持物业形成联动。

互联网“大厂”出手拿地，在业内早有先例。

仅以抖音集团来看，2020年该集团便斥资10.82亿元，在深圳市南山区后海总部基地拍下一宗商业用地，建筑面积6.26万平方米。2025年7月，抖音集团后海中心正式启用。

深圳发布官微文章显示，作为抖音集团首个“自持自建”的区域型总部，后海中心将承载该公司在大湾区的业务管理、技术研发等核心职能，为抖音集团在深圳的业务发展提供支撑，也将通过吸引高端人才和创新资源，影响粤港澳大湾区的数字经济产业格局。

2021年，抖音集团还以20.4亿元竞得上海杨浦区平凉社区地块，总面积19394.5平方米，用来打造抖音集团上海滨江中心项目，目前主体结构已经封顶，预计2026年5月底交付。

不仅是抖音，2020年美团也曾斥资65.41亿元拿下杨浦滨江一块地块，作为美团上海科技中心；哔哩哔哩以81.18亿元拿下距美团地块一条马路的地块，作为哔哩哔哩新世代产业园。

据上海市人民政府官网文章，杨浦滨江正在建设的美团、B站、抖音，将承担科创产业发动机的角色。其中，抖音集团上海滨江中心总建筑面积约11.5万平方米，保留上海船厂的四座历史建筑，包含1.2万平方米商业综合体，和3000平方米的演艺中心。

再如腾讯，2024年该公司曾以64.2亿元，拿下海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地，用于满足公司对办公用地的需求。此外，2023年京东也曾花31亿元在北京亦庄拿地，用于集中办公和产业布局。

(本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担)

编辑 孙志成 肖世清 综合界面新闻、第一财经等

审核 冯玲玲